Label C-verplichting voor kantoren
Heeft uw kantoor meer dan 100 m² kantoorfunctie? Dan is minimaal energielabel C wettelijk verplicht. Hier leest u wat dat betekent en hoe u er verstandig naartoe werkt.
De eis in het kort
Sinds 1 januari 2023 mag een kantoorgebouw niet meer in gebruik zijn zonder geldig energielabel C of beter. Concreet: maximaal 225 kWh primair fossiel energiegebruik per m² per jaar, aangetoond met een energielabel dat is geregistreerd bij EP-Online. Zonder registratie bestaat het label formeel niet, ook al is uw pand in werkelijkheid zuinig.
Uitzonderingen
- Kantoren met minder dan 100 m² kantoorfunctie.
- Rijks-, provinciale en gemeentelijke monumenten.
- Panden waarvan minder dan 50% van het oppervlak kantoorfunctie is.
- Gebouwen die binnen twee jaar worden gesloopt, onteigend of getransformeerd.
- Situaties waarin de terugverdientijd van maatregelen langer is dan tien jaar; dan gelden alleen de maatregelen die zich wél terugverdienen.
Maatregelen die het snelst helpen
LED-verlichting met daglichtregeling
Vaak de snelste labelwinst per geïnvesteerde euro, zeker bij oudere kantoorverlichting.
Inregelen en optimaliseren van de installatie
Stooklijn, pomp- en ventilatieregeling opnieuw instellen levert direct rendement zonder verbouwing.
Isolatie van dak en beglazing
HR++ of triple glas en dakisolatie verlagen het energiegebruik structureel.
Warmteterugwinning op ventilatie
Beperkt het warmteverlies bij gebouwen met een hoge luchtwisseling.
Veelgestelde vragen
- Wat houdt de label C-verplichting voor kantoren in?
- Kantoorgebouwen groter dan 100 m² moeten sinds 1 januari 2023 minimaal energielabel C hebben. Dat betekent een primair fossiel energiegebruik van maximaal 225 kWh per m² per jaar, aangetoond met een geregistreerd energielabel.
- Voor welke gebouwen geldt de verplichting niet?
- Uitgezonderd zijn onder andere monumenten, gebouwen waarvan minder dan de helft van het oppervlak kantoorfunctie heeft, kantoren kleiner dan 100 m² en panden die binnen twee jaar gesloopt, onteigend of getransformeerd worden.
- Wie is verantwoordelijk: eigenaar of huurder?
- De gebouweigenaar is aanspreekbaar op de verplichting. In de praktijk maken eigenaar en huurder samen afspraken over maatregelen, omdat de huurder profiteert van lagere energiekosten.
- Wat gebeurt er als mijn kantoor geen label C heeft?
- De gemeente of omgevingsdienst kan handhaven met een waarschuwing, een last onder dwangsom of uiteindelijk sluiting van het gebouw. Een geldig label plus een concreet verbeterplan voorkomt dat.
- Komt er na label C nog een strengere eis?
- Het beleid koerst op label A voor kantoren richting 2030. Wie nu maatregelen kiest die ook op dat niveau meetellen, voorkomt dubbel werk.
Weten waar uw kantoor nu staat?
Wij nemen het pand op, registreren het label en zetten de maatregelen op rij die u naar C of hoger brengen.